Аналитического
консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ», в
мае 2008 года наблюдалось замедление темпов
роста цен во всех классах новостроек – средняя
удельная цена на жилье бизнес и среднего классов
выросла относительно апреля на 1,7%
и 0,6%, а цена предложения
квартир эконом-класса снизилась на 0,8%
В истекшем
месяце средневзвешенная
цена предложения на первичном рынке жилья Москвы
составила 7512 $/кв. м (с учетом
элитных объектов). Прирост относительно апреля
составил 2,5%. С начала года средневзвешенная цена
выросла на 23,5%. Без учета элитных объектов
средневзвешенная цена предложения столичных
новостроек в мае составила 6419 $/ кв. м
с приростом к апрелю 2,6%.
Минимальный
прирост средневзвешенной цены за май отмечен в
ЦАО (-4,3%), а максимальный в ВАО (+9,2%). Самое низкое
значение средневзвешенной цены зафиксировано в
ЮАО – 5436 $/кв. м, а самая высокая цена традиционно
зафиксирована в ЦАО – 17313 $/кв. м.
Средняя
удельная цена на дома различных категорий
изменилась следующим образом: дома категории «панель»
снизились в цене на -0,5%; реконструируемые
кирпичные дома практически не изменились в цене
(+0,2%); значительно снизились темпы роста в
монолитных домах (+2,2%).
Майский объем предложения на
первичном рынке жилья Москвы снизился на 2,6% по сравнению с апрелем и
составил 295 объектов. Дома с монолитно-каркасной
конструкцией составляют 88,7% суммарной площади
новостроек Москвы. На панельные новостройки
приходится всего 5,7% общего объема предложения.
Суммарная доля предложения объектов в коттеджах,
таун-хаусах и реконструируемых кирпичных домах
составляет 5,6%.
«В
последний месяц весны значительно снизились
темпы роста средней удельной цены предложения
московских новостроек – до 2,5%, а в предложении
панельного жилья эконом класса, несмотря на
продолжающийся дефицит выставляемых на продажу
объемов, средние цены даже снизились, –
комментирует Владислав
Луцков, директор Аналитического консалтингового
центра холдинга «МИЭЛЬ». – Таким образом,
подверглись коррекции действия продавцов,
которые, несмотря на снижение спроса, продолжали
в апреле поднимать цены. В летний период мы
ожидаем сезонное снижение активности
покупателей, что при стабильных объемах
предложения будет способствовать сохранению
действующих цен».
|
